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第四百零零六章 细密部署（第1页）

不过，盛华二号和盛华三号的住宅楼的售价要适当的上调一下，至于公寓楼就维持现价不变好了。”黄铭说道，这次售价低主要是为了打开市场提升知名度，下次再这么搞就会成为公敌了，肯定会有其他房企反对了。所以，我们房子的售价可以比别人略微低一些，但是不能太离谱。萧明问道：“那价格要怎么调整呢？”黄铭耐心的解释道：“我们比同期或者同区域的竞品低10就比较合适，其实同一个楼盘里，不同楼栋和不同楼层都存在差价，这很正常。比如这次我们盛华一号开盘，同期竞品有九千的毛坯房，也有一万三的精装修。我们宣传的四个九也只是宣传而已，肯定有这个价格的房子，但数量肯定不会多，其它的房子售价基本上都过万了。可是这个价格比起一万三来说，确实偏低一些。可是盛华一号是我们盛华地产公司在京城开发的第一个楼盘，为了打开市场，提升知名度，搞这么一次，大家也都忍下了。但是要是长期这么搞，肯定就会犯众怒，得罪同行了。”萧明点头说道：“确实是这样，那我们到时候根据竞品的市场价再定吧。”黄铭说道:“盛华二号再过二个月左右就可以开盘了，我估计这一段时间里，房价会涨的比较快，到时候再说吧。”萧明回答道：“好的！”在黄铭的记忆里，07年国内房价会大幅上涨，到了08年会短暂下跌，然后就开启了长牛模式，一去不回头了，到了疫情期间才开始回落。一直忙到晚上十点之后，黄铭才回到酒店，洗了一把脸之后，黄铭就拨通了许三元的电话。回国后，黄铭不是很放心米国那边的事，所以和米国那边保持着每天至少一个电话的习惯。电话接通之后，传来了许三元的声音:“师父！”黄铭也不啰嗦，直接问道：“情况怎么样？”许三元回答道：“师父，我已经按照你的安排全面做空了，第一层次的仓位已经全部布局好了；现在我们正在进行第二轮卖出。你特别要求的房地美、房利美、花旗集团、雷曼兄弟，价格没什么变化，我已经在顶格全部卖出了。”黄铭叮嘱道：“好，我估计他们已经快扛不住了，股价冲上不去了，那么久盘就必跌，下周就应该见分晓了。对了，还有一件事！”许三元问道：“什么事，师父你尽管说。”黄铭交代道：“如果30指数期货到达一万四千点之后，就立马多翻空。记住没有？别忘了告诉你姐一声。”许三元说道：“现在就已经到了一万三千多点了，师父！”黄铭再次叮嘱道：“我知道，你们到了到了一万四千点就立马多翻空，不用请示我，直接操作就行了。还有一件事，碧桂苑杨大佬的女儿，就是那个新晋国内女首富杨慧珊要到米国学习，到时候你带带她，教她怎么操作。她的钱不太多，大约十几亿米元的样子，到时候你带她开一个期货空单，再全力做空股票就行了。”许三元问道：“她什么时候过来？”黄铭说道：“我原来计划回米国的时候再带她一起过去，但是我估计米国的股票快要崩了，去晚了来不及，所以准备让她这两天就过去，到时候你去机场接一下。”许三元依旧很干脆的说道：“好的，师父，没问题。”黄铭挂断电话之后，许三元还在那里发愣呢，妮玛，吓死人了，国内新晋女首富跑到米国来跟我学操盘？什么时候我变得这么牛啦？可是跟师父比起来，我还是觉得自己依旧是一个渣渣啊？五月四日，早餐过后，姜小雅依然去盛华一号去和萧明一起收尾，而黄铭、萧婷则与柳晓梅一起去盛华二号和盛华三号视察。现在是上班的早高峰期间，路上交通堵得很，车子一直在开开停停。黄铭交代道：“柳总，国内的是差不多都处理好了，过两天你和杨慧珊一起先回米国。”柳晓梅很痛快的回答道：“好的，老板！”黄铭继续交代道：“回去后，你们就可以开始工作了；米国的房价已经降了30左右了，后面下跌空间不大了，跌幅也大不了了。你们可以先从公寓开始购买，最好是成栋的购买。购买重点是三个区域：第一个是曼哈顿地区。第二个是哥伦比亚大学、纽约大学等学校附近区域。第三个是企业密集区，特别是高科技企业和研发机构附近。你上次递交的调研报告做得很好，上面都有详细的数据，到时候你带着荏怀德他们一起做。先从公寓楼买起，后面再买商业大厦和店铺等物业，住宅暂时不考虑，我们的收购目标是能够出租的商业地产。”柳晓梅回答道：“知道了，老板！”公寓楼、商业大厦、店铺门面；一句话，就是能够出租的商业地产。柳晓梅反复在心中默念了好几遍，最后确定自己记住了。交代了柳晓梅之后，黄铭又拨通了杨慧珊的电话，电话里传来：“黄总，你好，找我有事吗？”黄铭说道：“嗯，我在国内可能还要再待几天，可是米国那边时间不等人，次贷危机可能随时就会爆发。我们公司柳晓梅柳总过两天就要回米国，你要是安排好了走得开，就跟柳总一起过去好了。”杨慧珊说道：“哦，我没什么要准备的，工作都已经交给我老爸了，连移交都不需要。这样吧，把柳总的身份证号码发给我，我一起把机票买了。”黄铭委婉的说道：“不需要，你从香江出发，而柳总是从京城走，没必要折腾，你们买到达时间差不多的航班，在肯尼迪机场汇合就可以了。”杨慧珊倒是很大气，可是两人出发地不一样，没必要折腾。杨慧珊说道：“我也是从京城出发啊，我现在还在京城呢。”：（）一毕业就被系统逼着营业