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第2129章 啃老几十年（第2页）

戴思娴作为中间人，当然主要还是倾向于陈锋这边的。

只是对方的面子也不能不给，所以她就把陈锋拉到一边悄悄说话，询问了陈锋的意思。

而陈锋刚才就已经跟卢冠成这位专业人士沟通过了，若是税费由他这边来全部承担的话，至少也得1000多万才行，这显然是有些偏多了。

而且若是按照他们这边民间的做法，税费全部由买家来承担，本身也是比较坑的。

在法律上并没有这样的说法，但显然，若是完全按照法律来办事的话，刘老头确实可能就不会卖掉这处房产了。

于是陈锋想了想，就对她说道：“你就告诉他，我愿意提价到1。

4亿元收购这处房产，但法律上规定的个税、增值税和土地增值税都算作卖方成本。

行的话就签协议，款项一次性付清，不行的话，那我就再看看吧。”

陈锋也不是非得一定要买这处私人美术馆当自己公司的办公场所，所以若是对方真的不愿意松口，他也不可能吃这个哑巴亏。

戴思娴把这件事马上跟刘老头一说，再加上卢冠成这边的专业解说和劝说，最后李经纪也说，这种上亿的房产交易，按照他们这边民间的做法，也没有完全由买方或卖方单方面承担全部税款的道理，刘老头才终于点头答应了起来。

两边谈好了具体的合同条款，接下来当然就容易了。

李经纪马上就拿出带来的笔记本电脑，重新修改合同，双方重新确定无误后打印出来。

再然后，李经纪带他们直接去到了他所在的房产中介公司。

在他所在的房产中介公司经理以及他本人的亲自见证下，陈锋和刘老头双双在房产交易合同上签了字，按了手印，又各自盖上了章。

陈锋这边盖的当然是锋芒影视公司的公章，刘老头那边盖的就是自己的私章，毕竟那处私人美术馆属于他的私人房产。

在买卖双方签完合同后，他们又签了三方合同，也就是中介服务协议。

这次的中介分成当然只拿到了1%，买卖双方各出一半，这已经是非常慷慨了。

有时候这种上亿的房产交易，中介这边只能拿到0。

5%的提成也很正常。

接下来就是转账的事情了，因为涉及到的资金规模比较大，陈锋这边当然不会傻乎乎地直接一次性全部转钱到刘老头的私人账户里，而是由买卖双方包括中介这边一起去银行和不动产登记中心签订资金监管协议，把钱打进资金监管的专用账户。

这笔钱暂时就冻结在监管账户里，只有完成了过户并将不动产权证顺利办出来之后，才可能自动放款给刘老头。

对于这一点，刘老头当然也没有什么异议。

中介这边也是出了不少力气的。

完税、过户和办证这块，他们只花了一个小时不到的时间就办理完成了，当然这也多亏了刘老头这边的积极配合。

很显然，刘老头也想早点拿到这笔房款，然后早点回欧洲那边继续过自己的逍遥生活。

当然，这也多亏了这处私人美术馆原本就是刘老头的私人房产，而且无抵押、无查封，更没有房屋租赁。

缴税这边也非常简单，刘老头资产丰厚，非常痛快地就直接交掉了法律上规定的卖房所有税项，然后通过中介这边的关系插队，在不动产窗口迅速完成了过户和办证手续。

搞定这些事情之后，陈锋和刘老头都很高兴。

从服务大厅里出来，两人脸上都带着笑容。

刘老头主动提出中午请陈锋一行人吃饭，陈锋见刘老头也算是痛快人，再加上看在戴思娴这边的关系上，便顺势答应了下来。

卢冠成这边因为还有工作要忙便婉拒了，带着助理先行离开。

任子瑜见卢冠成离开，也表示自己下午还有工作要忙，也带着秘书离开了。