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第1552章 苏然的全套分析（第2页）

包太端着一盘冷菜上桌，听见父子俩这番对话，脸上笑盈盈的。

安迪安静坐在位置上，轻轻握着杯子，不动声色听着他们的交谈，神色淡淡的，心里清楚这份追捧，全是附着在身份之上的虚浮热闹。

菜肴一道道摆满桌面，香气四溢。

包奕凡正要拿起铁盖茅台往杯中倒酒，安迪轻轻抬手，出声拦住了他。

她神色平静，语气认真，没有当众扫他的兴致，只是低声提醒：“包子，这类东西你要当心。对方是公职人员，收受礼品这事，分寸很难拿捏。人情往来看着热闹，可一旦留下痕迹，将来就是隐患。”

安迪做过多年cFo，见过太多因为人情往来、礼尚往来踩线出事的案例，眼光看得长远。

她清楚眼前这份追捧看着风光，实则藏着看不见的风险。

包奕凡手上动作顿了顿，转头看向安迪，脸上依旧带着笑意，安抚地伸手轻轻拍了拍安迪的手背。

“放心，我心里有数。”他低声回应，“我不是白拿东西的人，礼尚往来这套规矩我懂。不会单方面收下好处，后面我会找合适的机会，等价回赠，不会落下话柄。不会因为这点烟酒，给咱们家惹麻烦，更不会连累你。”

老包在一旁听着，也跟着开口：“安迪考虑得周全，奕凡心里掂量着就好，咱们做生意，底线得守住。”

安迪微微点头，不再多说。她该提醒的已经说到，剩下的只能交给包奕凡自己把握。

包奕凡再次拿起酒瓶，给苏然和自己的杯子缓缓斟上酒，举杯笑着看向苏然：“不说这些烦心事，难得你过来，咱们先干一杯。”

苏然举起酒杯，和他轻轻碰了一下。桌上龙虾、蟹、海鲜热气腾腾，几人举杯，晚宴正式开始。

酒杯一碰，包奕凡放下杯子，兴致勃勃地说起正事。

“说起来，今天喝茶的时候，那位处长还跟我提了一块地，就在南通大学城边上，属于新规划开发的地块。我琢磨着拿下来建一座众创园区，你帮我参谋参谋，这个想法可行吗？”

苏然放下筷子，稍稍思索片刻，条理清晰地开始分析利弊：“先说优势，大学城周边年轻人集中，学生、刚毕业的创业者基数大，人才供给充足；政府这边本身就在推动科创创业项目，政策扶持、配套补贴大概率能争取。交通规划也是新片区重点配套，后续升值潜力可观。但风险也要留意，片区还在开发阶段，前期招商周期会比较长，空置风险不能忽略，前期投入资金体量不小，回款慢，需要足够的现金流扛住建设期。另外园区运营团队得提前备好，光拿地建楼，没人运营也是空架子。”

讲完整套分析，苏然抬眼：“利弊权衡下来，项目本身没问题，只要资金和招商预案提前安排妥当，可以做。”

包奕凡眼睛一亮，一拍大腿：“你小子跟我想到一块去了！这项目稳，绝对赚钱。怎么样，你有没有兴趣掺一脚？”

苏然淡淡一笑：“我有兴趣。”

“好！”包奕凡爽朗大笑，“肥水不流外人田。等项目框架敲定，我专门留一份份额给你。”

老包在旁边静静听着，端起茶杯抿了一口，脸上露出赞许的神色。

安迪安静坐在一旁，心里快速过了一遍项目的资金测算，没有打断二人，只是轻声叮嘱一句：“地块拿地的条款、政策扶持文件，一定要仔细审核，口头承诺不算数，全部落到纸面。”

包奕凡点头应下：“我明白，这块不会马虎。”

包太忙着给安迪舀佛跳墙，笑着插话：“你们年轻人商量正事，咱们先吃菜，凉了就不好吃了。”

桌上众人重新动起筷子，海鲜的鲜香混着酒香在客厅里漫开。